212 Rue SAINT-VALLIER · Gatineau
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 211 m² · constr. 2018 · terrain 486,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 700 $
Rôle antérieur 491 200 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653914436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
81017653914436900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 355 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +24 881 $ | 285 404 $ Poids 90 % |
| 2 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 104 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 095 624 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 607 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 838 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 124 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 840 764 $ Poids 78 % |
| 5 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 590 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 685 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 702 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 823 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 810 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 859 096 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 752 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 778 000 $ Poids 71 % |
| 9 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 361 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +24 148 $ | 425 688 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 842 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge +50 148 $ | 829 375 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 518 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −41 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 354 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 765 842 $ Poids 70 % |