112 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 100,9 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 262 700 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653915079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
81017653915079800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 506 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 269 $ Poids 76 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 751 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 005 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 517 905 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 491 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 560 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 807 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +27 339 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 573 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 833 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Poullart, Gatineau 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (978 $/m²) 102,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 876 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 770 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge −11 285 $ | 455 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 442 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 445 694 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 850 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +34 688 $ | 510 761 $ Poids 47 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 453 563 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 377 600 $ Poids 43 % |