32 Rue SAGARD · Gatineau
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 199,3 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +75.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653917437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
81017653917437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 218 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 743 450 $ Poids 92 % |
| 2 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 207 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −25 854 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 874 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 697 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 643 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 249 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 204 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 830 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 425 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 724 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 367 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 938 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 635 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 657 261 $ Poids 74 % |
| 9 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 825 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 646 404 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 780 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 785 549 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 98 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 725 918 $ Poids 69 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 923 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 684 448 $ Poids 64 % |