19 Rue FOLIGNY · Gatineau
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 126,5 m² · constr. 1994 · terrain 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 200 $
Rôle antérieur 298 700 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927238900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017653927238900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 255 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 341 $ Poids 72 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 675 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 097 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 655 272 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 587 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 727 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 723 205 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 876 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 749 940 $ Poids 60 % |
| 6 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 922 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 368 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 535 453 $ Poids 51 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 773 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 742 526 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 894 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge +9 028 $ | 526 780 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 618 483 $ Poids 50 % |
| 10 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 925 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 660 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 515 202 $ Poids 47 % |
| 12 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge +19 845 $ | 603 703 $ Poids 46 % |