79 Rue COLETTE · Gatineau
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 406 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653927650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
81017653927650800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 621 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −19 497 $ | 627 374 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 651 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 743 594 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 589 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −32 547 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 665 973 $ Poids 73 % |
| 4 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 846 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 620 715 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 369 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −36 308 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 690 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 334 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 702 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 702 728 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 578 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 625 604 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 299, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-06-25 · 399 m · Vendu 775 000 $ (3 934 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 733 309 $ Poids 56 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 623 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 239 938 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 292 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −62 925 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 894 994 $ Poids 55 % |