140 Rue CANNES · Gatineau
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 142,8 m² · constr. 1984 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 321 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653946505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
81017653946505700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
481 425 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 358 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 927 $ Poids 93 % |
| 2 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 642 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 544 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 760 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 539 259 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 805 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 689 233 $ Poids 68 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 945 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 681 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 999 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 666 933 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 512 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 749 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 972 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 590 660 $ Poids 61 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 816 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 583 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 508 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 624 111 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 799 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 759 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 773 900 $ Poids 51 % |