586 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 128,2 m² · constr. 1998 · terrain 386,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653950494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
81017653950494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 517 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 619 079 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 712 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 546 780 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 177 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 549 340 $ Poids 78 % |
| 4 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 383 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +27 680 $ | 680 438 $ Poids 72 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 395 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge +21 038 $ | 529 684 $ Poids 70 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 327 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −46 986 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 695 631 $ Poids 64 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 537 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 355 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −39 975 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 602 981 $ Poids 61 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 752 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 671 $ Poids 60 % |
| 10 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 190 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −50 935 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 704 370 $ Poids 60 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 472 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −42 956 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 788 324 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2025-08-01 · 712 m · Vendu 488 000 $ (3 763 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 574 275 $ Poids 58 % |