135 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
437 800 $
Terrain · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653952528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
81017653952528200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±120.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 36 % |
| 2 | 63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 35 % |
| 3 | 46-63, avenue Gatineau, Gatineau 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue de Pradet, Gatineau 2024-10-02 · 387 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 498 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue de Nantel, Gatineau 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +59 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 160 $ Poids 8 % |
| 6 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 999 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 900 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 885 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 306 488 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 760 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 095 000 $ Ajust. marché +97 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 170 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 6 % |