171 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 177,5 m² · constr. 2004 · terrain 588,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 400 $
Rôle antérieur 495 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653955822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
81017653955822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 339 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 761 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 714 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +35 745 $ | 676 915 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 231 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −38 567 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 723 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 777 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 759 716 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 846 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge +54 655 $ | 696 955 $ Poids 69 % |
| 6 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 322 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +37 836 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 757 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 365 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 819 399 $ Poids 60 % |
| 8 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 665 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 206 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 668 806 $ Poids 59 % |
| 9 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 728 402 $ Poids 57 % |
| 10 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −49 609 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 711 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 943 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 514 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 426, rue de Cannes, Gatineau 2026-08-24 · 986 m · Vendu 600 000 $ (3 085 $/m²) 194,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 633 779 $ Poids 56 % |