33 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 229,6 m² · constr. 1971 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 351 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653956594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
81017653956594600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 385 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 508 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 439 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 022 478 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 341 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 449 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 770 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 735 906 $ Poids 68 % |
| 6 | 232, rue de Cannes, Gatineau 2025-09-05 · 395 m · Vendu 371 500 $ (1 719 $/m²) 216,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 424 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 380 378 $ Poids 67 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 630 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 735 039 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 398 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +50 618 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 008 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 753 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −22 393 $ | 249 239 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 789 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 755 990 $ Poids 62 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 742 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −55 665 $ | 651 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 483 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 779 540 $ Poids 57 % |