519 Rue SAINTE-MAXIME · Gatineau
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 93,7 m² · constr. 2000 · terrain 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 240 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653961542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
81017653961542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
447 450 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 31 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 961 $ Poids 99 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 86 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 933 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 878 m · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 572 020 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 616 $ Poids 60 % |
| 6 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 906 m · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +240 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 530 021 $ Poids 59 % |
| 7 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 925 m · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 156 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 580 m · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 740 m · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 480 357 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 988 $ Poids 51 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 488 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 461 968 $ Poids 50 % |
| 12 | 94, rue des Flandres, Gatineau 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 147 $/m²) 95,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 140 $ Poids 45 % |