84 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 600 $/m² · 144,9 m² · constr. 2004 · terrain 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 336 700 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653962718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
81017653962718900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
450 700 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 447 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 596 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 609 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 741 158 $ Poids 85 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 450 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 765 755 $ Poids 85 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 567 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 756 626 $ Poids 84 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 588 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 654 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 672 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 606 691 $ Poids 78 % |
| 7 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 387 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −15 200 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 630 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 727 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 852 175 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 815 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 125 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 861 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 578 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 639 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +43 143 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 833 217 $ Poids 58 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 113 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 739 104 $ Poids 56 % |