195 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 145,3 m² · constr. 2007 · terrain 492,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +103.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653965752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017653965752600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 192 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 666 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 120 $ Poids 80 % |
| 3 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 681 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 777 436 $ Poids 75 % |
| 4 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 748 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 616 153 $ Poids 75 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 803 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +59 968 $ | 768 162 $ Poids 73 % |
| 6 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 846 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +58 820 $ | 752 495 $ Poids 73 % |
| 7 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 602 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 640 581 $ Poids 71 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 825 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 664 107 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 260 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 702 140 $ Poids 69 % |
| 10 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 255 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 838 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 962 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 864 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 343 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −42 118 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 752 089 $ Poids 54 % |