25 Rue MONT-LUC · Gatineau
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 114,5 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +82.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653966805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
81017653966805500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 728 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 557 266 $ Poids 79 % |
| 2 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 731 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −40 626 $ | 453 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 705 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 443 502 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 986 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 618 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 440 162 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 512 841 $ Poids 54 % |
| 7 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 451 801 $ Poids 53 % |
| 8 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 553 578 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 908 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −37 817 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 642 577 $ Poids 46 % |
| 11 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (4 039 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 455 069 $ Poids 46 % |
| 12 | 33, rue de Fayence, Gatineau 2025-03-03 · 655 m · Vendu 350 000 $ (3 156 $/m²) 110,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 311 $ Poids 45 % |