71 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 139,2 m² · constr. 2004 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653973312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
81017653973312800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 510 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 561 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 586 010 $ Poids 86 % |
| 2 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 651 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 727 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 614 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −20 750 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 743 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 505 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 752 124 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 632 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 642 928 $ Poids 75 % |
| 6 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 619 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 595 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 876 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 567 971 $ Poids 66 % |
| 9 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 778 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 837 857 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 710 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +41 130 $ | 818 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 867 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 257 $ Poids 57 % |
| 12 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 580 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 387 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 718 812 $ Poids 54 % |