244 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 150,1 m² · constr. 2003 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 425 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653974460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
81017653974460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 138 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 671 696 $ Poids 91 % |
| 2 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 581 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 774 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 582 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 603 768 $ Poids 81 % |
| 4 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 691 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 765 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 463 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 637 981 $ Poids 79 % |
| 6 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 728 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 750 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 119 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 699 050 $ Poids 77 % |
| 8 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 768 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 613 699 $ Poids 77 % |
| 9 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 709 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 661 849 $ Poids 76 % |
| 10 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 126 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 837 213 $ Poids 64 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 220 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 747 912 $ Poids 63 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 855 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 861 588 $ Poids 61 % |