10 Rue PANORAMA · Gatineau
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 168,3 m² · constr. 1974 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 450 400 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653977166400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
81017653977166400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 367 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 780 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 171, rue de Sérignan, Gatineau 2025-10-31 · 279 m · Vendu 796 900 $ (4 490 $/m²) 177,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 843 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge −79 690 $ | 770 401 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 567 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 715 624 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 465 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 759 $ Poids 70 % |
| 5 | 188, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-17 · 408 m · Vendu 675 000 $ (4 018 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 841 $ Poids 62 % |
| 6 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 579 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 776 739 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 911 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 564 277 $ Poids 60 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 961 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 563 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 626 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 720 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 378 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 378 $ Poids 57 % |
| 11 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 634 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 408 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 875 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 624 019 $ Poids 56 % |