24 Rue ALAIN · Gatineau
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 93,4 m² · constr. 1976 · terrain 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653978849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
81017653978849100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 633
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 92 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −24 637 $ | 512 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 782 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 839 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 266 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Émile, Gatineau 2025-04-04 · 161 m · Vendu 455 000 $ (4 930 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 472 730 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 959 $ Poids 50 % |
| 6 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 526 415 $ Poids 39 % |
| 7 | 197, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-06-19 · 979 m · Vendu 484 900 $ (5 835 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge −24 245 $ | 530 747 $ Poids 36 % |
| 8 | 351, avenue Gatineau, Gatineau 2024-10-07 · 374 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 442 904 $ Poids 35 % |
| 9 | 192, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 719 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 528 684 $ Poids 35 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 518 037 $ Poids 35 % |
| 11 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 445 097 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 766 $ Poids 34 % |