51 Rue SERIGNAN · Gatineau
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 233,7 m² · constr. 2003 · terrain 477,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 437 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653983081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
542 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
81017653983081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 95 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 760 712 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 413 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −7 715 $ | 812 798 $ Poids 78 % |
| 3 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 208 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 1 047 001 $ Poids 76 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 310 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +51 042 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 808 532 $ Poids 72 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 719 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 120 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 898 848 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 847 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 778 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 495 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +43 295 $ | 756 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 28, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-25 · 116 m · Vendu 710 000 $ (3 465 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +49 898 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 829 176 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 832 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +17 417 $ | 291 497 $ Poids 58 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 779 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 807 835 $ Poids 56 % |
| 11 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 857 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 854 409 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 963 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 073 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 841 027 $ Poids 51 % |