112 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 139,6 m² · constr. 2000 · terrain 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +86.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653984582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
81017653984582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 251 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 637 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 665 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 576 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 774 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 714 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 77 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 446 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 798 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 746 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 729 875 $ Poids 72 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 651 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 738 781 $ Poids 72 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 759 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 631 831 $ Poids 70 % |
| 8 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 472 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 607 831 $ Poids 69 % |
| 9 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 884 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 584 992 $ Poids 62 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 946 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 568 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 668 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 913 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 824 261 $ Poids 58 % |