60 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 138,3 m² · constr. 1997 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653985595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
81017653985595700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 650 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 624 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 772 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 565 598 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 206 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 469 $ Poids 72 % |
| 4 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 899 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +24 220 $ | 701 145 $ Poids 67 % |
| 5 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 766 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 783 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 724 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 868 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 716 192 $ Poids 65 % |
| 7 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 600 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 596 081 $ Poids 62 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 883 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 620 295 $ Poids 62 % |
| 9 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 927 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 485 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 573 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 566 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 247 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 656 377 $ Poids 56 % |
| 12 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 953 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +17 138 $ | 791 648 $ Poids 52 % |