1 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 120,5 m² · constr. 1975 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653986356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
81017653986356500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 846 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 582 069 $ Poids 70 % |
| 2 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 387 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 540 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 791 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −33 855 $ | 471 945 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 759 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 461 752 $ Poids 58 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 459 765 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 315 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −41 965 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 490 $ Poids 53 % |
| 7 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 535 592 $ Poids 53 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 959 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 645 029 $ Poids 50 % |
| 9 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −58 268 $ | 668 839 $ Poids 50 % |
| 10 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +14 991 $ | 496 968 $ Poids 49 % |
| 11 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 470 460 $ Poids 46 % |
| 12 | 574, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-03-26 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 837 $/m²) 127,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 819 $ Poids 45 % |