14 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 151,1 m² · constr. 2003 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 293 600 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653987726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
81017653987726700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
467 250 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 278 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 503 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge −21 425 $ | 799 715 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 774 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 720 671 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 457 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −15 014 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 701 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 810 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 639 981 $ Poids 65 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 966 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 777 006 $ Poids 62 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 615 604 $ Poids 62 % |
| 8 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 963 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 605 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 416 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 839 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +45 858 $ | 767 886 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 752 533 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 663 857 $ Poids 56 % |