32 Rue CLAUDE · Gatineau
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 142,6 m² · constr. 1974 · terrain 794,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 254 600 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653989621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
81017653989621800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
487 425 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 282 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 472 887 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 152 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 112 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 603 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 624 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 369 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 518 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 072 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 623 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −18 262 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 495 590 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 278 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 967 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 627 581 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 567 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 818 $ Poids 62 % |
| 10 | 19, rue Saint-Vallier, Gatineau 2026-08-06 · 576 m · Vendu 857 000 $ (5 197 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 948 $ · Ajust. âge −85 700 $ | 713 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 512 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 607 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 310 $ Poids 56 % |