16 Rue LACAUNE · Gatineau
Valeur estimée
688 000 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 145,7 m² · constr. 2001 · terrain 537,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653993122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
443 200 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
81017653993122600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 625 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 590 170 $ Poids 81 % |
| 2 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 694 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 732 692 $ Poids 81 % |
| 3 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 673 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +38 803 $ | 747 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 372 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 623 081 $ Poids 79 % |
| 6 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 682 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 647 060 $ Poids 77 % |
| 7 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 915 m · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 599 515 $ Poids 67 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 842 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 843 235 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 838 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 580 492 $ Poids 60 % |
| 10 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 931 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 412 689 $ Poids 58 % |
| 11 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 242 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −41 133 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 074 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-07-03 · 842 m · Vendu 485 000 $ (3 338 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 542 781 $ Poids 50 % |