24 Rue ROQUEVAIRE · Gatineau
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 142,6 m² · constr. 2002 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 290 800 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653994689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
81017653994689100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de Sérignan, Gatineau 2026-07-20 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 650 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 783 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 587 034 $ Poids 74 % |
| 3 | 333, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-28 · 868 m · Vendu 692 000 $ (4 786 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 728 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 619 931 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue de Lacaune, Gatineau 2025-08-11 · 176 m · Vendu 720 000 $ (5 279 $/m²) 136,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 813 818 $ Poids 70 % |
| 6 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 761 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 105 $ Poids 70 % |
| 7 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 846 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +42 330 $ | 744 085 $ Poids 70 % |
| 8 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 643 808 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue du Sérignan, Gatineau 2025-10-23 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 004 $/m²) 158,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 680 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 96, rue de Mandelieu, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 811 $/m²) 152,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 292 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 596 508 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue d'Alençon, Gatineau 2026-08-28 · 999 m · Vendu 499 700 $ (3 853 $/m²) 129,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +49 970 $ | 574 520 $ Poids 56 % |
| 12 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 839 098 $ Poids 54 % |