5 Rue EMILE · Gatineau
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 91,6 m² · constr. 1998 · terrain 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 241 000 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653997071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
81017653997071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 640 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 525 625 $ Poids 83 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 242 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 989 m · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 455 153 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 475 050 $ Poids 46 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +48 285 $ | 566 694 $ Poids 36 % |
| 7 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 313 $ Poids 33 % |
| 8 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 403 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 338 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 520 475 $ Poids 30 % |
| 10 | 17, rue de Bourgogne, Gatineau 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 822 $/m²) 87,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 925 $ Poids 29 % |
| 11 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 740 $ Poids 28 % |
| 12 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 833 $ Poids 26 % |