375 Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 94,1 m² · constr. 1966 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653997830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
81017653997830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
444 900 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 661 m · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 706 m · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 542 347 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, rue Canadel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 228 $/m²) 94,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 439 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue de Drapeau, Gatineau 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 405 900 $ (5 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −14 207 $ | 426 572 $ Poids 43 % |
| 5 | 13, rue de Rochefort, Gatineau 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 111 $/m²) 94,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 513 305 $ Poids 42 % |
| 6 | 29, rue de Plaisance, Gatineau 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 482 850 $ (5 072 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 689 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −9 657 $ | 515 092 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue d'Orly, Gatineau 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 374 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 480 126 $ Poids 37 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie −36 300 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 390 345 $ Poids 32 % |
| 9 | 29, rue de Touraine, Gatineau 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 807 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 454 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 66, rue de Troyes, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 316 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 392 728 $ Poids 30 % |
| 11 | 1074, boulevard St-René Ouest, Gatineau 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 528 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, rue de Touraine, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 494 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 570 955 $ Poids 29 % |