Impasse BUTTE · Gatineau
Valeur estimée
367 200 $
Autre · terrain 702,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
8 400 $
Rôle antérieur 59 700 $ -85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654003747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
81017654003747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 211 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 344, rue Le Gallois, Gatineau 2026-08-27 · 281 m · Vendu 760 000 $ (4 124 $/m²) 184,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, rue le Gallois, Gatineau 2026-04-08 · 340 m · Vendu 815 000 $ (4 910 $/m²) 166 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 63 % |
| 4 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 541 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 554 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 391 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 350 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 586 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 274 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 616 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Émard, Gatineau 2026-05-28 · 606 m · Vendu 720 000 $ (3 956 $/m²) 182 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 079 $ Poids 58 % |
| 11 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 57 % |
| 12 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 668 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 000 $ Poids 57 % |