184 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654011425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
81017654011425400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 366 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 556 950 $ Poids 93 % |
| 2 | 116, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-25 · 260 m · Vendu 564 000 $ (4 623 $/m²) 122 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 616 145 $ Poids 86 % |
| 3 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 338 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 668 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 366 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 728 339 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 216 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-05-12 · 789 m · Vendu 580 000 $ (4 754 $/m²) 122 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 051 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-06-08 · 754 m · Vendu 510 000 $ (3 969 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 625 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 661 023 $ Poids 62 % |
| 9 | 4, Rue Émile, Gatineau 2026-01-29 · 927 m · Vendu 462 500 $ (4 004 $/m²) 115,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 552 556 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 727 998 $ Poids 60 % |
| 11 | 36, rue de Maria, Gatineau 2025-11-20 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 494 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 360 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 509 788 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 476 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 640 223 $ Poids 53 % |