156 Rue PLAINE · Gatineau
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 97,8 m² · constr. 2006 · terrain 453 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 284 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654021485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
81017654021485100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-17 · 572 m · Vendu 533 000 $ (5 616 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 591 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Alain, Gatineau 2026-07-02 · 647 m · Vendu 547 500 $ (5 639 $/m²) 97,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 604 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Émile, Gatineau 2026-07-06 · 692 m · Vendu 555 000 $ (6 013 $/m²) 92,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 596 511 $ Poids 76 % |
| 4 | 104, rue de Roulier, Gatineau 2026-02-13 · 378 m · Vendu 575 000 $ (5 152 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −35 551 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 624 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 23, rue de Foligny, Gatineau 2026-07-02 · 361 m · Vendu 524 000 $ (4 588 $/m²) 114,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 625 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 517 815 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue de Maria, Gatineau 2026-06-16 · 378 m · Vendu 475 000 $ (5 850 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 553 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 553 293 $ Poids 58 % |
| 7 | 88, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-12-16 · 464 m · Vendu 638 000 $ (5 696 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −40 445 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 679 691 $ Poids 56 % |
| 8 | 4, rue Céline, Gatineau 2026-01-14 · 485 m · Vendu 520 000 $ (4 622 $/m²) 112,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 153 $ Poids 56 % |
| 9 | 507, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 748 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 645 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-05-08 · 628 m · Vendu 515 000 $ (5 145 $/m²) 100,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 606 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 675 292 $ Poids 46 % |
| 12 | 492, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 943 $/m²) 91,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 621 467 $ Poids 46 % |