315 Rue LE GALLOIS · Gatineau
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 147,8 m² · constr. 2005 · terrain 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 387 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654022137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
81017654022137200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
618 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Jobin, Gatineau 2026-07-27 · 277 m · Vendu 649 000 $ (4 606 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 891 $ Poids 93 % |
| 2 | 128, rue de la Plaine, Gatineau 2026-02-05 · 188 m · Vendu 620 000 $ (4 264 $/m²) 145,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 685 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 46, rue de Maria, Gatineau 2026-06-30 · 574 m · Vendu 523 500 $ (3 603 $/m²) 145,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 601 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 560 780 $ Poids 85 % |
| 4 | 188, rue de Roulier, Gatineau 2026-07-08 · 546 m · Vendu 715 000 $ (5 118 $/m²) 139,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 764 328 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue de Foligny, Gatineau 2026-01-23 · 527 m · Vendu 510 000 $ (3 320 $/m²) 153,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 272 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue de l'Abbé-Mangin, Gatineau 2025-11-25 · 439 m · Vendu 665 000 $ (4 634 $/m²) 143,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 763 110 $ Poids 77 % |
| 7 | 95, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2026-05-25 · 725 m · Vendu 720 000 $ (5 035 $/m²) 143 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 719 563 $ Poids 76 % |
| 8 | 232, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-07-15 · 748 m · Vendu 708 000 $ (5 043 $/m²) 140,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +63 720 $ | 790 378 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Claude, Gatineau 2026-06-23 · 829 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 612 072 $ Poids 72 % |
| 10 | 304, rue Le Gallois, Gatineau 2025-09-16 · 61 m · Vendu 663 500 $ (4 850 $/m²) 136,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 481 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −3 317 $ | 748 340 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, rue de Loranger, Gatineau 2025-10-23 · 582 m · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 129 660 $ Poids 70 % |
| 12 | 31, rue François-Morin, Gatineau 2026-07-02 · 908 m · Vendu 736 000 $ (4 960 $/m²) 148,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 752 912 $ Poids 69 % |