69 Rue STEPHANE · Gatineau
Valeur estimée
769 800 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 207,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 609,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 393 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654050964700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
81017654050964700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Mont-Luc, Gatineau 2026-03-31 · 593 m · Vendu 690 000 $ (3 504 $/m²) 196,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 774 542 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue de Roulier, Gatineau 2026-08-11 · 639 m · Vendu 792 000 $ (4 106 $/m²) 192,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 813 436 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 708 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 730 727 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-12-11 · 696 m · Vendu 910 500 $ (4 309 $/m²) 211,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 798 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge −91 050 $ | 891 414 $ Poids 69 % |
| 5 | 235, rue de Saint-Vallier, Gatineau 2025-10-29 · 729 m · Vendu 965 000 $ (4 644 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 956 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 856 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 701 304 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 854 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 803 368 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 815 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 738 671 $ Poids 60 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +3 582 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 716 972 $ Poids 59 % |
| 10 | 13, rue de Sagard, Gatineau 2025-07-04 · 614 m · Vendu 690 000 $ (3 423 $/m²) 201,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 756 687 $ Poids 58 % |
| 11 | 152, rue du Mont-Luc, Gatineau 2025-10-01 · 732 m · Vendu 720 500 $ (3 731 $/m²) 193,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 763 $ · Ajust. superficie +26 305 $ · Ajust. âge +18 013 $ | 831 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +2 488 $ | 260 741 $ Poids 56 % |