Avenue GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
507 500 $
Terrain · terrain 1 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 800 $
Rôle antérieur 10 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
654279640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
10 500 $
ID provincial
81017654279640000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, chemin Taché, Gatineau 2025-04-29 · 606 m · Vendu 828 000 $ (3 762 $/m²) 220,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +110 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 131 $ Poids 36 % |
| 2 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 36 % |
| 3 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 501, Montée Saint-Amour, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 156 500 $ (2 907 $/m²) 397,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 500 $ Poids 31 % |
| 5 | 52, rue de Fleurimont, Gatineau 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 298 $/m²) 139,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 244 $ Poids 26 % |
| 6 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 345 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 111 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 712 $ Poids 23 % |
| 9 | 12, rue de Laperrière, Gatineau 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue de Beauchastel, Gatineau 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (3 480 $/m²) 249,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 676 $ Poids 20 % |
| 11 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 423 $ Poids 19 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 017 $ Poids 19 % |