59-61 Rue HOTEL-DE-VILLE · Gatineau
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 248 m² · constr. 1896 · terrain 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
81017663202339000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 670 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +94 495 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 892 139 $ Poids 33 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +67 134 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 729 468 $ Poids 23 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 902 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 768 130 $ Poids 23 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 662 522 $ Poids 23 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +74 034 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 378 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +200 106 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 968 524 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 710 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +127 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 773 806 $ Poids 11 % |
| 8 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 470 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +104 017 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 557 736 $ Poids 11 % |
| 9 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 970 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 179 $ Poids 11 % |
| 10 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 1.8 km · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 296 904 $ Poids 10 % |
| 11 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 436 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 584 171 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, Rue Boucherville, Gatineau 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 352 $/m²) 208,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +65 709 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 825 741 $ Poids 5 % |