141 Rue WRIGHT · Gatineau
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 173,7 m² · constr. 1920 · terrain 262,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 337 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663202972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
81017663202972300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 523 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 708 $ Poids 61 % |
| 2 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 782 442 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 561 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 719 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −34 330 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 763 314 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 798 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +51 979 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 588 554 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 456 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 583 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +49 683 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 771 992 $ Poids 37 % |
| 8 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 184 $ Poids 37 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 342 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 957 $ Poids 36 % |
| 10 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 543 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 587 861 $ Poids 36 % |
| 11 | 54, rue Millar, Gatineau 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 463 $/m²) 159,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +32 577 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 036 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 550 748 $ Poids 30 % |