29 Rue ARTHUR-GUERTIN · Gatineau
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 106,8 m² · constr. 1905 · terrain 183,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,7 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 209 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663209587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
81017663209587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 251 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 293 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 482 $ Poids 85 % |
| 3 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 146 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 763 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 252 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 344 245 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 337 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 335 333 $ Poids 58 % |
| 8 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 702 781 $ Poids 51 % |
| 9 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 394 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 463 291 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 773 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 404 397 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 134 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 905 $ Poids 44 % |
| 12 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 134 823 $ Poids 41 % |