148 Promenade PORTAGE · Gatineau
Valeur estimée
416 900 $
Autre · constr. 1979
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
5993
Usage
Vente au détail de produits du tabac, de journaux, de revues et de menus articles (tabagie)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 453 800 $ -0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663210893000000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017663210893000000003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 66 % |
| 2 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 301 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 362 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 65 % |
| 4 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 362 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 301 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 64 % |
| 6 | 33-35, rue Leduc, Gatineau 2026-02-02 · 257 m · Vendu 750 000 $ (2 821 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 534 $ Poids 61 % |
| 7 | 124-126, rue Leduc, Gatineau 2026-06-15 · 545 m · Vendu 515 000 $ (2 622 $/m²) 196,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 441 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2025-12-01 · 362 m · Vendu 199 000 $ (3 864 $/m²) 51,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 209 694 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 627 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 55 % |
| 11 | 111 et 113, rue Papineau, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 199 900 $ (1 068 $/m²) 187,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 222 411 $ Poids 55 % |
| 12 | 88, rue Garneau, Gatineau 2026-08-26 · 741 m · Vendu 636 500 $ (3 442 $/m²) 184,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 700 150 $ Poids 55 % |