175 Promenade PORTAGE · Gatineau
Valeur estimée
560 400 $
Autre · 560 400 $/m² · 1 m² · constr. 1945 · terrain 303,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,5 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 153 000 $
Rôle antérieur 1 116 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663211774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
14255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
834 300 $
Rôle antérieur
1 116 000 $
ID provincial
81017663211774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-06-22 · 244 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 67 % |
| 2 | 89, rue Vaudreuil, Gatineau 2026-05-26 · 244 m · Vendu 199 500 $ Ajust. marché +2 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-06-01 · 405 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Jos-Montferrand, Gatineau 2026-04-17 · 405 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 62 % |
| 5 | 35, rue Wright, Gatineau 2026-03-27 · 597 m · Vendu 22 572 600 $ Ajust. marché +1 723 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 24 296 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 106-200, boul. des Allumetières, Gatineau 2026-05-14 · 721 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 54 % |
| 7 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-04-01 · 905 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 46 % |
| 9 | 259, rue Champlain, Gatineau 2026-03-09 · 905 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 45 % |
| 10 | 31, rue Gagnon, Gatineau 2025-08-22 · 719 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 41 % |
| 11 | 175, rue Laurier, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2025-11-04 · 906 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 40 % |