89 Rue VAUDREUIL app. 303 app. 303 · Gatineau
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 49,3 m² · constr. 1986 · terrain 26,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 114 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663213198500010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
81017663213198500010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 11 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 799 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −48 352 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 539 193 $ Poids 18 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 691 $ Poids 14 % |
| 3 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −54 515 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 468 015 $ Poids 1 % |
| 4 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −56 332 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 394 275 $ Poids 1 % |
| 5 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 494 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −55 889 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 285 126 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 859 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −50 373 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 291 787 $ Poids 0 % |
| 7 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 761 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −72 555 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 439 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Bienville, Gatineau 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 800 $/m²) 82,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −79 192 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 387 925 $ Poids 0 % |