67 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 210,4 m² · constr. 1907 · terrain 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663214975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
81017663214975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 878 m · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 826 947 $ Poids 55 % |
| 2 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 846 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 706 618 $ Poids 47 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 671 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 745 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 882 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 65 618 $ Poids 29 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 635 775 $ Poids 28 % |
| 6 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 916 m · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +60 867 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 728 957 $ Poids 25 % |
| 7 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 699 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge +7 482 $ | 248 715 $ Poids 13 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +66 676 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 724 323 $ Poids 9 % |