65 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 138,1 m² · constr. 1865 · terrain 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 251 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663214984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
81017663214984500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 582 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 453 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 314 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 762 $ Poids 71 % |
| 4 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 905 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 701 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 770 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 395 485 $ Poids 66 % |
| 6 | 41, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-08-25 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 652 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 604 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 396 $ Poids 65 % |
| 8 | 55, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-09-10 · 721 m · Vendu 288 000 $ (2 057 $/m²) 140 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 305 532 $ Poids 61 % |
| 9 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 559 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −26 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 918 $ Poids 51 % |
| 11 | 317, rue Champlain, Gatineau 2025-06-30 · 894 m · Vendu 515 000 $ (3 671 $/m²) 140,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 989 $ Poids 48 % |
| 12 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 673 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie −22 805 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 605 264 $ Poids 44 % |