96 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 178,8 m² · constr. 2001 · terrain 227,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663226591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
81017663226591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 618 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 293 $ Poids 53 % |
| 2 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 634 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 070 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 554 841 $ Poids 52 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie −25 488 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 772 157 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 428 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +60 728 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 621 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 784 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 905 $ Poids 46 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 628 730 $ Poids 40 % |
| 7 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 674 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −36 564 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 683 625 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 963 615 $ Poids 38 % |
| 9 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 776 006 $ Poids 34 % |
| 10 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −41 459 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 363 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue Pilon, Gatineau 2025-04-10 · 773 m · Vendu 608 000 $ (4 072 $/m²) 149,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +80 869 $ · Ajust. superficie +60 067 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 809 736 $ Poids 29 % |
| 12 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 759 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 212 $ Poids 29 % |