102 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663226644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
81017663226644600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 892 $ Poids 82 % |
| 2 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 168 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 042 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 261 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 767 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 494 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 507 336 $ Poids 64 % |
| 5 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 480 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 471 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −41 062 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 707 844 $ Poids 38 % |
| 7 | 69, Rue Dollard-Des Ormeaux, Gatineau 2024-12-09 · 86 m · Vendu 120 000 $ (1 105 $/m²) 108,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 829 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +18 753 $ | 665 991 $ Poids 30 % |
| 9 | 47, boulevard Saint-Joseph, Gatineau 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 146 $/m²) 104,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 364 $ Poids 29 % |
| 10 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 909 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 690 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 272 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 346 744 $ Poids 20 % |
| 12 | 1, rue René-Roger, Gatineau 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 155 $/m²) 95,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 401 $ Poids 18 % |