128 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 200 m² · constr. 1905 · terrain 252,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
81017663227752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 307
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 572 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 684 943 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 808 914 $ Poids 51 % |
| 3 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 422 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 723 046 $ Poids 47 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 717 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 649 $ Poids 39 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 653 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 755 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 515 600 $ Poids 36 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +63 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 594 229 $ Poids 28 % |
| 7 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 704 252 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +79 892 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 848 310 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 693 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 368 783 $ Poids 19 % |
| 10 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 803 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +5 612 $ | 241 261 $ Poids 15 % |