97 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX · Gatineau
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 121,1 m² · constr. 1900 · terrain 265,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663227981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
81017663227981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Dollard-des-Ormeaux, Gatineau 2026-01-12 · 30 m · Vendu 335 000 $ (2 719 $/m²) 123,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 37, rue Saint-Henri, Gatineau 2026-06-05 · 554 m · Vendu 380 000 $ (3 122 $/m²) 121,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 355 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue des Açores, Gatineau 2026-06-05 · 526 m · Vendu 410 575 $ (3 274 $/m²) 125,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +5 177 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −41 057 $ | 367 655 $ Poids 85 % |
| 4 | 129, rue Charlevoix, Gatineau 2026-06-15 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 262 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 71, rue Frontenac, Gatineau 2026-01-19 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 556 $/m²) 128,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 752 $ Poids 78 % |
| 6 | 318, rue Champlain, Gatineau 2026-07-03 · 621 m · Vendu 200 000 $ (1 516 $/m²) 131,9 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 196 812 $ Poids 73 % |
| 7 | 8, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-06-17 · 468 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 530 500 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, rue Garneau, Gatineau 2026-06-12 · 934 m · Vendu 450 000 $ (3 794 $/m²) 118,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Hélène-Duval, Gatineau 2026-01-08 · 294 m · Vendu 230 000 $ (2 195 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 173 $ Poids 64 % |
| 10 | 24, rue Sainte-Hélène, Gatineau 2026-04-30 · 357 m · Vendu 492 000 $ (3 431 $/m²) 143,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 449 119 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, rue Taylor, Gatineau 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 625 $/m²) 112 m² · constr. 1895 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 594 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 727 250 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Garneau, Gatineau 2025-07-29 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 353 $/m²) 116,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 624 $ Poids 47 % |