149 Rue KENT · Gatineau
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 242,4 m² · constr. 1895 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 373 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663228527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
81017663228527800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 461 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +58 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 031 $ Poids 39 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 368 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +55 840 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 756 413 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +84 785 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 882 430 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +65 305 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 685 650 $ Poids 18 % |
| 5 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 601 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 67 138 $ Poids 16 % |
| 6 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +96 869 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 548 464 $ Poids 11 % |
| 7 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 899 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +133 254 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 664 328 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +117 653 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 763 868 $ Poids 9 % |
| 9 | 40, rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2025-10-02 · 731 m · Vendu 440 000 $ (2 797 $/m²) 157,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 581 971 $ Poids 9 % |
| 10 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +186 081 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 954 499 $ Poids 7 % |
| 11 | 74, rue Saint-Hyacinthe, Gatineau 2024-12-03 · 581 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 389 623 $ Poids 6 % |
| 12 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 835 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge −3 741 $ | 254 672 $ Poids 5 % |