158 Rue LAVAL · Gatineau
Valeur estimée
742 000 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 202 m² · constr. 1990 · terrain 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 395 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663229311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
81017663229311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, RUE CHAMPLAIN, Gatineau 2025-06-02 · 449 m · Vendu 609 000 $ (2 997 $/m²) 203,2 m² · constr. 1895 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 718 390 $ Poids 60 % |
| 2 | 236, rue Notre-Dame-de-L'Île, Gatineau 2025-02-07 · 379 m · Vendu 630 000 $ (3 060 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 856 $ Poids 48 % |
| 3 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 812 382 $ Poids 46 % |
| 4 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 562 m · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 181 $ Poids 41 % |
| 5 | 72, Rue Papineau, Gatineau 2025-06-23 · 689 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1899 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 903 $ Poids 34 % |
| 6 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 857 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +66 462 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 637 661 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 683 $ Poids 30 % |
| 8 | 26, rue Hanson, Gatineau 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 549 $/m²) 176,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +45 961 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 817 176 $ Poids 22 % |
| 9 | 25, rue Millar, Gatineau 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 842 000 $ (5 009 $/m²) 168,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +84 901 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 1 021 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 13, Rue des Braves-du-Coin, Gatineau 2024-05-22 · 833 m · Vendu 187 051 $ (1 074 $/m²) 174,2 m² · constr. 1899 Ajust. marché +34 747 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 255 428 $ Poids 14 % |