98 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX app. 18 app. 18 · Gatineau
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 86,7 m² · constr. 1985 · terrain 53,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 201 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663236409000010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
81017663236409000010024
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 485 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 358 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 567 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 510 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 040 $ Poids 48 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 577 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 358 831 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 207 $ Poids 26 % |
| 6 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 445 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 534 935 $ Poids 22 % |
| 7 | 26, rue Hadley, Gatineau 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 625 100 $ (6 195 $/m²) 100,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 980 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 676 604 $ Poids 18 % |