100 Rue DOLLARD-DES ORMEAUX app. 103 app. 103 · Gatineau
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 70 m² · constr. 1988 · terrain 29,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 150 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
663237464600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
81017663237464600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 5 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, boulevard des Allumettières, Gatineau 2026-06-08 · 480 m · Vendu 306 500 $ (3 950 $/m²) 77,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 865 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge +30 650 $ | 326 006 $ Poids 73 % |
| 2 | 191, rue Kent, Gatineau 2025-06-17 · 380 m · Vendu 250 000 $ (3 937 $/m²) 63,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 439 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue des Açores, Gatineau 2025-05-13 · 483 m · Vendu 494 000 $ (8 059 $/m²) 61,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 622 601 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, rue Açores, Gatineau 2025-04-17 · 526 m · Vendu 277 500 $ (3 585 $/m²) 77,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +36 910 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 894 $ Poids 45 % |
| 5 | 193, rue Kent, Gatineau 2024-06-17 · 390 m · Vendu 397 900 $ (5 128 $/m²) 77,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +73 914 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +39 790 $ | 492 119 $ Poids 22 % |
| 6 | 78, rue Charlevoix, Gatineau 2025-10-10 · 574 m · Vendu 410 000 $ (4 586 $/m²) 89,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 506 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Joanisse, Gatineau 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 353 $/m²) 86,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −27 659 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 213 $ Poids 11 % |
| 8 | 36, rue Saint-Florent, Gatineau 2025-04-01 · 485 m · Vendu 285 000 $ (3 071 $/m²) 92,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −35 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 397 $ Poids 10 % |